裝修第一步就踩雷？不少業(yè)主因盲目拆墻賠上萬元，甚至影響房屋安全。全包圓家裝在施工中見過太多拆除翻車案例，總結(jié)出一套 “安全拆除手冊”。掌握這些要點，既能拆出理想格局，又能避免返工和糾紛，新手看完直接抄作業(yè)！?

一、前期準(zhǔn)備：3 樣?xùn)|西缺一不可?

      拆除前沒做足功課，等于給后續(xù)埋雷：?

• 房屋結(jié)構(gòu)圖：向物業(yè)索要原始戶型圖（帶承重墻標(biāo)識），黑色加粗線條標(biāo)注的墻體絕對不能拆，非承重墻（白色線條）需確認(rèn)厚度（≤24cm）和位置（不承重）后再拆。?

• 物業(yè)審批：填寫《裝修拆改申請表》，附拆除區(qū)域示意圖，經(jīng)物業(yè)蓋章同意后方可施工（未審批拆除可能面臨 500-2000 元罰款，還需恢復(fù)原狀）。?

• 斷水?dāng)嚯姅鄽猓翰鸪瓣P(guān)閉全屋水電總閘、燃?xì)忾y門，拔掉插座插頭；燃?xì)夤艿栏浇箘踊?，如需改動管道，必須請燃?xì)夤緦I(yè)人員操作。?

      省錢技巧：提前標(biāo)記拆除區(qū)域（用粉筆在墻面畫邊界），避免工人多拆導(dǎo)致額外費用（拆除單價 50-80 元 /㎡，返工修復(fù)成本更高）。?

二、絕對不能拆的 5 類 “保命墻”?

      這些墻體關(guān)系房屋結(jié)構(gòu)安全，拆了可能塌樓：?

• 承重墻：厚度≥24cm，敲起來聲音沉悶，拆后會破壞房屋抗震性，高層住宅尤其危險（法律明確禁止拆除）。?

• 配重墻：陽臺與客廳之間的矮墻（常帶窗戶），承擔(dān)陽臺重量，拆除會導(dǎo)致陽臺下沉、開裂，即使保留窗戶也不能拆墻。?

• 剪力墻：高層住宅墻體中嵌入鋼筋的混凝土墻（圖紙標(biāo)注為 “砼墻”），負(fù)責(zé)抵抗水平荷載，拆改會影響整棟樓的穩(wěn)定性。?

• 女兒墻：屋頂外圍的矮墻（高度 60-120cm），作用是防風(fēng)防水，拆除會導(dǎo)致屋頂漏水、結(jié)構(gòu)失穩(wěn)。?

• 煙道 / 風(fēng)道：廚房、衛(wèi)生間的磚砌煙道（截面 25cm×30cm 左右），拆除會導(dǎo)致油煙倒灌、通風(fēng)失效，改道需用玻璃棉管包裹并預(yù)留坡度。?

      鑒別方法：用錘子輕敲墻面，聲音清脆（非承重墻）可拆，聲音沉悶（承重墻）絕對不能動；不確定時請結(jié)構(gòu)工程師現(xiàn)場鑒定（費用 300-500 元，比返工劃算）。?

三、拆除施工：5 個細(xì)節(jié)決定安全與成本?

      規(guī)范施工既能保安全，又能減少建筑垃圾：?

• 先拆門窗后拆墻：拆除前先卸下門窗（可回收變賣抵人工費），再從頂部開始拆墻（避免墻體整體倒塌），磚塊逐層敲落，禁止用大錘猛砸（震裂周邊墻體）。?

• 管道保護(hù)：墻面開槽時先用探測器定位水電管線（避免切斷電線、水管），燃?xì)夤艿烙煤衲景灏?，地漏、下水道口塞棉布（防水泥塊堵塞）。?

• 垃圾清運(yùn)：拆除垃圾袋裝堆放（每袋≤50kg），及時清運(yùn)下樓（避免占用樓道被投訴），提前聯(lián)系建筑垃圾消納場（費用 80-150 元 / 車，比物業(yè)代運(yùn)省 30%）。?

• 噪音控制：遵守物業(yè)規(guī)定的施工時間（通常為 9:00-12:00、14:00-18:00），拆除時用防塵布圍擋（減少揚(yáng)塵），給鄰居留聯(lián)系方式（方便溝通）。?

• 保留關(guān)鍵結(jié)構(gòu)：拆墻時保留門洞過梁（高度≥20cm），如需擴(kuò)大門洞，需新增鋼筋混凝土過梁（兩端嵌入墻體≥25cm），否則門洞會變形。?

四、拆后修復(fù)：3 步確保墻體穩(wěn)固?

      拆除不是終點，修復(fù)不到位會留后遺癥：?

• 基層處理：拆除后的墻面用水泥砂漿找平（厚度 3-5cm），凹凸不平處用石膏填補(bǔ)，門洞兩側(cè)植入鋼筋（間隔 30cm），增強(qiáng)新砌墻體穩(wěn)定性。?

• 防水防潮：衛(wèi)生間、廚房拆除后，墻面重新做防水（高度≥1.8m），閉水試驗 48 小時（無滲漏再貼磚）；陽臺拆除墻體后，窗邊縫隙用密封膠填充（防雨水滲入）。?

• 環(huán)保處理：建筑垃圾中的混凝土塊、磚塊可篩選后用于回填（節(jié)省新材料費用），但需剔除碎玻璃、金屬（避免刺傷），回填后澆水夯實（防止沉降）。?

五、避坑指南：這些行為等于花錢買禍?

1. 找無證施工隊：路邊散工無資質(zhì)，拆壞結(jié)構(gòu)后跑路，建議選有資質(zhì)的裝修公司（簽訂拆除協(xié)議，明確責(zé)任）。?

2. 盲目擴(kuò)大空間：為做開放式廚房拆除廚房承重墻，或為擴(kuò)大臥室拆除陽臺配重墻，短期可能沒事，長期存在安全隱患（地震時首當(dāng)其沖）。?

3. 忽視公共區(qū)域：拆除垃圾堆放在樓道、電梯口，或施工時損壞公共設(shè)施（電梯、樓道墻面），需承擔(dān)維修費用，還可能被物業(yè)追責(zé)。?

      家裝拆除的核心是 “該拆的拆，不該動的絕不碰”。全包圓家裝在拆除環(huán)節(jié)始終堅持 “安全第一”，先勘察后施工，用專業(yè)避免風(fēng)險。記住，合理拆改能提升空間利用率，但盲目蠻干只會得不償失，讓裝修從一開始就埋下隱患。